11 lotes de 500 m2 à venda em Santa Cruz Cabrália, na rua Almenara (também chamada de Travessa Hematita), no loteamento Terras de Cabral, a 90.000,00 Reais cada lote, em um terreno de 5970m2, com 74 m de  frente e um regato de águas limpas, que nasce no mesmo e o atravessa, o que favorece a agricultura, propiciando também a construção de poços - embora a cidade já forneça eletricidade, água encanada e esgoto neste bairro - aliás, a única zona verde que sobrou na cidade...

Terreno virgem, jamais habitado ou usado para plantio de qualquer espécie, está localizado em área nobre, onde moram estrangeiros e artistas brasileiros.

 

Árvores frutiferas como piaçava, coqueiros e cajueiros proliferam por toda a área do terreno. E a piaçava é um dos produtos de maior valor no mercado regional.

O tereno fica a alguns minutos, a pé, do mirante, que se encontra a alguns metros da igrejinha, e de onde se vê toda a cidade.

 

Também fica pertinho da prefeitura, de bancos, pousadas, restaurantes, padarias, farmácias, correio, loja de ferragens e até de um hotel 5 estrelas, na orla da praia, onde diferentes quiosques oferecem todo tipo de quitutes locais, com música, chuveiros e outros confortos praianos tropicais!

 Assim, tudo bem central e de fácil acesso!

 

E são só mais 5 minutos a pé até o porto, à rodoviária... e às várias praias!

 

Mas prá quem não está afim de andar, passa uma linha de ônibus na rua transversal, a 20 metros do terreno.

 

Do porto se toma uma balsa que nos leva, em 10 minutos, cruzando o rio, à ilha de Santo André, onde moram também artistas, estrangeiros e onde foi construído o "Campo Bahia", para o time de futebol alemão se hospedar durante a Copa do Mundo no Brasil.

 Em Sto. André também se encontram praias de água doce, restaurantes de alta qualidade e mais outras lindas pousadas.

 

E para Porto Seguro são apenas 20 minutos numa linha de ônibus regular.

 

Em Porto Seguro se tomam balsas para

Arraial da Ajuda e Trancoso. Também em Porto Seguro estão a Rodoviária e o aeroporto, com linhas para todo o Brasil

 

O terreno está cercado na frente e nas partes laterais. A parte de trás faz divisa com a chácara do ex-secretário de obras da prefeitura de Cabrália, conhecido dos proprietários e que portanto se ocupa de que tudo permaneça nos devidos conformes.

 

Eletricidade e encanamentos de água já passam pela rua.

   

O interessante a respeito da localização do terreno é que ele se encontra numa zona silenciosa, apesar de a uma distância mínima das praias e de todo o comércio. Além disso, os vizinhos laterais são terrenos não construídos e os de fundos são chácaras também grandes.

A escritura e o registro de imóvel estão em ordem desde a compra do terreno.. 

 

Pede-se R$ 560.000,00 pelo terreno todo.

 Para lotes de outros tamanhos aceitam-se ofertas.

 

Já há permissão, no caso da compra do terreno inteiro, para a construção de duas casas acopladas, com dois andares, que darão vista para o mar do segundo andar. As casas devem ser construídas na parte de cima do terreno, perto da rua. Embaixo, fica o vale, com a nascente e o riacho, favorável para a agricultura.

O terreno é excelente também para a construção de uma pousada, nossa idéia inicial, ao adquiri-lo.

 

Como curiosidade: ele foi comprado em 1994, com o intuito de se criar uma comunidade internacional, destinada a pessoas que quisessem descansar e aproveitar do panorama idílico da região, que, na época, era um areal sem fim e sem urbanização. Apenas um pedaço da Mata Atlântica. E hoje, como já mencionado acima, é a única zona verde do povoado!

 Cabrália é um pequeno porto de pesca, 1200 km ao norte do Rio de Janeiro e cerca de 700 ao sul de Salvador, capital do estado da Bahia, com uns 30000 habitantes, que vivem basicamente de Piaçava, mamão, um pouco de pesca e de turismo durante o verão. E como já mencionado, o terreno tem muita piaçava!

 

Chega-se à Cabrália, tanto do Rio como de Salvador, na rodoviária de Porto Seguro, para onde trafegam ônibus de quase todas as capitais brasileiras. Mas Porto Seguro também possui um aeroporto, que fica a 20 minutos de Cabrália por um ônibus de linha.

 

Santa Cruz Cabrália foi o lugar onde atracaram os barcos de Pero Álvares Cabral, mais de 500 anos atrás, iniciando, com uma missa, a colonização portuguesa do que depois veio a se chamar Brasil, por causa do pau Brasil, abundante nas florestas locais.

 

Os proprietários, que falam, além do português, o inglês, o alemão e o espanhol, estão disponíveis, no caso de compradores estrangeiros, para aconselhamento e acompanhamento em projetos de construção. Além disto, podem se ocupar de toda a burocracia referente à compra do terreno ou dos lotes, tais como tirar certidões, o imposto de transmissão (ITBI), fazer a escritura e o registro de imóveis. 

Contacto dos proprietários:

 

e-mail:

madevapyari@yahoo.com

 

ou pelos telefones, na Alemanha:

 

0049 4108 41 77 51

celular: 0049.176.844 01 898 - com WhatsApp

  

Também temos Skype

 

Coordenadas geográficas do terreno:

(-16.28164722449298, -39.03013229370117)